Приватизация кооперативной квартиры, нужна ли она?

KSENYA
0 - 14.04.2009 - 21:39
И какие особенности приватизации (если она действительно нужна) кооперативной квартиры?
И еще вопрос уважаемые форумчане: Другая квартира куплена в 1997 году. Свидетельств из юстиции тогда не было. Какие документы надо сейчас собрать, чтобы получить уже свидетельство юстиции. Заранее всем спасибо.
ВИПа
1 - 14.04.2009 - 21:43
ну что за ерунда? Зачем на квартиру купленную в 1997 году свидетельство из юстиции?????? Тогда регестрировало БТИ. И Вы понимаете разницу между кооперативной квартирой и приватизацией? Приватизация, когда гос-во бесплатно передает жилье в собственность, а кооперативная уже в собственности изначально. За нее вносились деньги. Хотя, если есть охота платить деньги, ходить по юстиции то вперед, только вот ЗАЧЕМ???????
ВИПа
2 - 14.04.2009 - 21:44
Последнее предложение относилось к квартире купленной в 1997 году и зарегистрированной в БТИ. Не нужно в юстицию.
ТКС
3 - 14.04.2009 - 22:08
ВИПа, а тем кто имеет свой дом купленный в 1997 году и зарегистрированный в БТИ нужно в юстицию?
Девушка на берегу
4 - 14.04.2009 - 22:24
ТКС
3 - 14.04.2009 - 22:08-я хоть и не ВИПа- а зачем нужно в юстицию?
На все, что оформлялось до 2001 года, тогда оформленные документы считаются дейстительными и не требующими никаких замен.
Другое дело, что надо уточнить- до 2001 года в сделках имелось в виду Домовладение-то есть потом это разделили на строение и земельный участок.
А на зем.участок - что с правом собственности на него? Вот на зем. участок надо "дооформиться". А на собственно дом(строение)- в юстицию не надо. Действителен документ 97 года.
ТКС
5 - 14.04.2009 - 22:34
Девушка на берегу, я не только на дом, а месяца два назад даже на хозблок получил свидетельство о госрегистрации права.
Сосед на хозблок и гараж во дворе. Сейчас у меня на руках 3 свидетельства, а у него 4.
ТКС
6 - 14.04.2009 - 22:43
Девушка на берегу... А на зем.участок - что с правом собственности на него?
______________
В прошлом году получил Свидетельство о госрегистрации права собственности.
ТКС
7 - 14.04.2009 - 23:03
Девушка на берегу... На все, что оформлялось до 2001 года, тогда оформленные документы считаются дейстительными и не требующими никаких замен.
___________________
Отсутсвие Свидетельства о госрегистрации права собственности на дом накладывает хоть какие то ограничения?
KSENYA
8 - 15.04.2009 - 9:02
То есть, если я правильно поняла: если я собираюсь продать квартиру, купленную в 1997 году, мне достаточно иметь договор купли-продажи и свежий паспорт БТИ.
А если кооперативную квартиру, то ордер и тоже свежий техпаспорт?
ВИПа
9 - 15.04.2009 - 9:40
8-KSENYA > техпаспорт годен в течении 5 лет. Если срок паспорта старше 5 лет, то менять.
Экс
10 - 15.04.2009 - 10:52
Автор, на кооперативную квартиру надо обязательно получить свидетельство о праве собственности в юстиции, только это будут не приватизация (квартира и так Ваша), будет просто регистрация, иначе в дальнейшем могут быть проблемы у Ваших наследников и т.п. На квартиру , купленную в 1997 году свидетельство из юстиции не обязательно.
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
11 - 15.04.2009 - 14:58
8, добавьте к этому кадастровые паспорта (к ориентировочному сроку готовности тех.паспорта прибавляете 10 дней, ровно столько "делается" кадастровый паспорт, убей не пойму почему занимает 10 дней перечертить 2 листика из наших тех.паспортов, ничего не перемеряя и не выходя в натуру!) и наши справки на отчуждение (внимание, сейчас они по новой форме)
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
12 - 15.04.2009 - 15:20
при заявке на тех.паспорт изготавливается пакет доков (правоустанавливающие, правоудостоверяющие, паспорта собственников) в 3х экземплярах, поэтому при себе имейте сразу всего копий по з штуки, автоматом пишется заявка и на кадастровый. Далее, когда будет изготовлентех.паспорт, все это вместе передаем в Роснедвижимость, они 10 дней прилагают неимоверные усилия по выкопировке поэтажки и экспликации из нашего тех.паспорта, что теперь и называется кадастровым паспортом. Далее тех. и кадастровый возвращается обратно нам, уведомляется заказчик и получает все на руки. Так что я теперь даже не знаю, как людям объяснять про "срочные" 3х и 7ми дневные заявки. Это если сразу оба паспорта заказываете. Если же тех. паспорт свежий, но нет кадастрового, то пишется просто заявка на кадастровый (но имейте с собой оригинал технического), но все доки опять в 3 экземплярах, (куда идет один - понятно, второй - нам в архив, третий пока загадка), ждете 10 дней, получаете опять у нас. На мой взгляд все намеренно усложнили, люди попадают по времени и чуть по деньгам, но не сильно, время дороже. Что непонятно, пишите в почту, отвечу.
ТКС
13 - 15.04.2009 - 15:44
Хозяйка Медной Горы ... передаем в Роснедвижимость, они 10 дней прилагают неимоверные усилия по выкопировке поэтажки и экспликации из нашего тех.паспорта, что теперь и называется кадастровым паспортом.
____________
А если уже лежит дома кадастровый паспорт с Сормовской,3 с точными размерами земельного участка на основе межевания и виде права на землю  "собственность"?
Причём размеры участка сделанные на основе межевания немного отличаются от размеров проставленных в техпаспорте БТИ. Тогда что?
ТКС
14 - 15.04.2009 - 15:46
Кто нибудь может ответить на вопрос в 7?
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
15 - 15.04.2009 - 16:10
13, я описывала ситуацию с квартирами, как у автора. по земельным участкам последней истиной являются размеры межевого дела. Лазерной рулеткой сложно померять з/у. Так что у вас все пучком. а вообще, это нововвдение еще обкатывается, чую шишек и ухабов будет много. Мне кажется будет простая привязка размеров объекта недвижимости к грагицам з/у, по аналогии как мы делали кадастровые. Но тут еще много вопросов, надо уточнять, мне самой интересно.
ТКС
16 - 15.04.2009 - 20:23
15. ... по земельным участкам последней истиной являются размеры межевого дела.
 
Хозяйка Медной Горы, у меня техпаспорт БТИ от 2007 г., специально заказывал в БТИ свежий, чтоб был не старше пяти лет для приватизации земли, дома и хозблока.  На территории двора жилой дом и хозблок. Свидетельства из УФРС о регистрации моего права собственоости на них зарегистрированы у вас в БТИ.
 
Дома у меня лежит выписка из межевого дела с актом согласования границ с соседями прошитая и заверенная подписью начальника Территориального отдела по г. Ялтау Управления Роснедвижимости по ялтинскому краю.
 
На основе межевания (описание границ земельного участка, сделанное на основе межевого дела) сделан кадастровый паспорт на Сормовской,3 с теми же размерами з.у. что и в межевом деле и правом на землю "собственность" на основании  Свидетельства о регистрации права собственности на землю из УФРС и выписки из ЕГРП.
 
Как теперь обращаться в БТИ и какие документы представлять и в скольки экземплярах, чтобы БТИ сделало техпаспорт с теми же размерами земельного участка. как в выписке из межевого дела и в кадастровом паспорте. ?
P.S. А так у меня размеры участка в техпаспорте БТИ и Межевом деле немного отличаются, причём по всем длинам и ширинам.
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
17 - 16.04.2009 - 10:47
В обычном порядке обращаться. мы вообще не должны мерять з/у, обычно техники берут данные из свидетельства, иных правоустанавливающих,меж. дела. Нам размеры з/у нужны только для более точной привязки объекта недвижимости относительно з/у. почту мою вы знаете
ТКС
18 - 16.04.2009 - 12:27
Хозяйка Медной Горы
1. Правда ли что БТИ скоро прекратит свои функции и учётом  наших домов и нежилых строений, их чертежами с размерами и привязкой к границам наших  земельных участков, будет заниматься кадастр?
2. Если правда, то куда денется само БТИ и  архивы БТИ?
 
...обычно техники берут данные из свидетельства, иных правоустанавливающих,меж. дела...
 
Часть данных берут "от фонаря", передирая ошибки "один к одному" с предыдущих по дате технических паспортов БТИ. У меня с одним из соседских участков длина ОБЩЕЙ ГРАНИЦЫ отличается. -))  В их техпаспрте БТИ эта длина примерно на метр больше чем в моём техпаспорте БТИ. -)) И эта ошибка повторяется десятилетиями, при обновлении техпаспортов БТИ.
 
Так что, когда обращусь, наверное надо как то решить с БТИ вопрос, чтобы сверили подлинник моей выписки из межевого дела с ксерокопией, ксерокопию забрали себе, вложили бы ксерокопию выписки из межевого дела в моё дело в архиве БТИ и на основе  этой выписки проставили размеры участка, а привязку дома и хозблока к границам участка сделали бы при выезде ко мне домой. Размеры дома и хозблока у меня в техпаспорте БТИ сделаны без ошибок.
 
Можно ли сделать так как я описал по выписке их межевого дела? Чтобы её ксерокопия была в архиве БТИ в моём деле.
 
А желательно, чтобы и ксерокопия нового кадастрового паспорта была у вас в архиве в моём деле.
 

Добавить комментарий