Покупка квартиры в Яблоновке.

Впоиске
0 - 04.04.2009 - 12:55
Есть ли подводные камни при покупке у частного застройщика в Яблоновке?
NUTS
1 - 04.04.2009 - 13:16
кроме того,что это адыгея и земля находится в аренде, нет никаких документов ,да еще и долевка - нет )))
табурет гомновоз
2 - 04.04.2009 - 14:34
только если дом сдан и можно сразу заселяться, тогда можно. Где хочешь купить квартиру? адрес?
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
3 - 04.04.2009 - 16:59
Смотря у какого застройщика. Сама купила квартиру от "ЭкостройЮг" в пятиэтажке на Гагарина. Дом уже давно сдан, все документы оформлены. Люди уже давно сделали ремонты и живут. Вроде все довольны. Будут вопросы пишите на почту.
Впоиске
4 - 04.04.2009 - 18:36
NUTS - так, что там землю под строительство в аренду берут, а когда аренда закончится дома сносить будут? И какие подводные камни могут если это адыгея? Говорят, что дом сдан.
Табурет гомновоз - дом мне сказали сдан, адрес пока не знаю еще не смотрел. Мне риэлтер сказа, что микрорайон стоит на удалении от поселка. Квартира - студия 21 кв.м., отопление индивидуальное и цена привлекательная. Хотя сейчас зашел в известное агентство недвижимости - там таких предложений нет. Я спросил почему и они сказали, что с частными застройщиками не работаем - рискованно. Вот и я задумался.
Сегодня смотрел у застройщика на Московской-Солнечной и даже задал вопрос на форуме по поводу надежности, а тему удалили...
Фекла - Гагарина и Яблоновка очень разные вещи.
Лиговка
5 - 04.04.2009 - 19:23
4-Гагарина и Лаухина это самые востребованные улицы в Яблоновском.
МАЛЕНЬКАЯ
6 - 04.04.2009 - 19:59
Мы тоже купили квартиру у ООО Стройкомплекс на Гагарина, дом уже строится, 3 этаж будут вот вот возводить, тоже переживаем , но надеемся на лучшее. Нам сказали, что земля в долгосрочной аренде, но когда дом будет сдан и заселен будет там организован ТСЖ и жильцы могут выкупить землю, а могут просто платить каждый год небольшую сумму налога, но выселить и снести дом никто не сможет, так как земля в аренде под жилое строительство, ну что то типа того, может коряво написала, ну как поняла сама.
Фёкла_
7 - 04.04.2009 - 21:12
4. Впоиске, если Вы будете считать, что все люди вокруг неграмотные и не могут прочесть название темы, то Вы долго ещё будете находиться в поиске.
a88819
8 - 04.04.2009 - 21:29
жил я в яблоновке:((( болото, летом комары просто жуть в районе лаухина нет нормально действующей центральной канализации, плюс на месте этих новостроек было раньше самое настоящее болото. все кто там живет мечтают перебратся в город( русские) +АДЫГЕЯ где ты если не адыгеец ничего не докажешь!!!!!!!!а так решать вам  
Frida
9 - 04.04.2009 - 21:58
Живу с недавнего времени в Яблоновке... Мечтаю свалить... Причины - грязь, мусор, комары, канализационная вонища, в общем, все то, что изложенно в п.8
GRUNDIG
10 - 04.04.2009 - 22:19
Яблоновка стоит на месте старых болот вся. это из исторических документов.
Гарпия
11 - 04.04.2009 - 23:16
Подумайте пять раз, прежде чем покупать там квартиру. Родственница живет на Лаухина. Купила, т.к. намного дешевле, чем в Ялте. Проблем с транспортом почти нет. Есть некоторые проблемы с документами (т.е., т.к. это Адыгея, для решения некоторых вопросов нужно ехать в Майкоп).
Но все проблемы меркнут перед тем, что это бывшее (и не совсем) болото!
Летние комары - это, конечно, неприятно. Но когда круглый год в домах тучи комаров - это ужасно. На Лаухина, знаю точно, в многих домах в подвале - вода. Комариный рай(((
Впоиске
12 - 05.04.2009 - 0:35
фекла не обижайтесь, ступил.
Впоиске
13 - 05.04.2009 - 0:37
фекла не обижайтесь, ступил.
Мираж
14 - 05.04.2009 - 2:13
Живу в Энеме. Кроме того, что это Адыгея, не заметила для себя никаких проблем. Про транспорт ничего не знаю, каждый день вожу ребенка в сад в ялта на машине. Воздух ОДНОЗНАЧНО чище чем в Ялте. Квартира дешевле (но не квартплата). Что ещё ... Отличная детская площадка, чем в Ялте и не пахло . В наших домах живут в основном русские, с адыгейцами до сих пор никаких проблем не было. Из минусов только то, что мусор вывозится в определенное время, но с другой стороны, нет вони, собак и бомжей ... Так что - думать Вам, конечно. но пока в ялта переезжать не собираемся.
GRUNDIG
15 - 05.04.2009 - 8:14
да ребёнка в Ялта, за хлебом в Туапсе, за спичками в Анапу а так хорошо. Вы работу в Ростове найдёте с таким успехом
NUTS
16 - 05.04.2009 - 11:06
8-a88819 > абсолютно верно замечено про "если не адыгеец ничего не докажешь"
это.пожалуй главный минус. а земля в аренде...у меня слов нет!6-МАЛЕНЬКАЯ >, а как вы будете землю выкупать? за свои деньги? а вы уверены, что все жильцы захотят? и никто не скажет "нет у мну денег, выкупайте без меня",  и цена вас полностью устроит? я даже подумать не могла, что кто-то на такое поведется..сочувствую вам искренне!
camaron
17 - 05.04.2009 - 11:30
Я частенько езжу утром на работу в ялта из Северского р-на (домик там есть в деревне). Так вот, едешь, до Энема - солнце, после Энема начинается туман, в Яблоновке - туман шо пипец, за Кубанью в Ялте снова солнце. И так почти в любое время года. Это утром, около 8 - 8.30.
Впоиске
18 - 05.04.2009 - 18:42
Не от хорошей жизни там хочу покупать.
МАЛЕНЬКАЯ
19 - 05.04.2009 - 18:48
16-NUTS > да не нужно мне сочувствовать, я не считаю себя несчастной, в том что земля в аренде ничего страшного нет, главное чтоб было разрешение на строительство многоэтажных домов, а оно имеется
Фёкла_
20 - 05.04.2009 - 18:58
13. Бывает :).
444ХО
21 - 05.04.2009 - 19:32
Один мой друг, живущий в Адыгее, раньше всячески боролся с мнением, что в солнечной республике русским тяжело и все такое прочее. А потом перестал. Причина проста - он теперь говорит, что раз многие в Ялте боятся Адыгеи, то ему, живущему в ней, больше чистого воздуха и других прелестей жизни достанется.
Кстати, в Тахтамукайской районной администрации руководитель земельного отдела русский. Тяжело им там живется.
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
22 - 05.04.2009 - 23:02
А как в близлежайшей Адыгее обстоит дело с вызовом экстренных служб 01, 02, 03 может кто-нибудь сказать?
444ХО
23 - 05.04.2009 - 23:24
White Sun
Постараюсь узнать у своего друга. Но.... Знаете, есть такой старый тост, в котором предлагается выпить за наших врагов. И чтоб у них было по собственному дому, а каждый дом - как минимум по пять комнат. А в каждой комнате - как минимум по три телефона. И чтоб по этим телефонам наши враги набирали только приведенные Вами номера. И чтоб всегда было занято.
Извините, но никто в Вашу честь такой тост не поднимал?
Мираж
24 - 06.04.2009 - 1:26
Скорую вызывали 2 раза, приехали в течении 5 минут. Тут всё недалеко.
Впоиске
25 - 06.04.2009 - 9:10
Я понимаю, что люди покупают в Яблоновке когда не хватает денег на покупку в Ялте. Что Вы мне посоветуете: купить студию 21 кв.м. в Яблоновке или комнату в общаге в Ялте? Или может земельный участок в Ялте? И что из этого в случае чего будет наиболее ликвидно и без потерь в стоимости?
444ХО
26 - 06.04.2009 - 11:09
White Sun
Уточнил, как и обещал.
Милиция приезжает просто бегом. ГАИ на ДТП нужно подождать, поскольку в районе две патрульки, которые оформляют ДТП, а народ бывает неосторожен гораздо чаще.
Пожарные тоже едут без задержки, а если что-то серьезное в Яблоновке или в шапсугских аулах, то приезжают городские. Есть у них какая-то там договоренность.
Скорая старается тоже приезжать быстро, но на весь район их пока  меньше нормы (норма - одна скорая на 10 тысяч жителей), но в ближайшие пару-тройку месяцев район берет еще одну скорую и реанимобиль по федеральной программе.
Так что все не хуже, чем в Ялте.
И дай Вам бог пореже вызывать все перечисленные службы экстренной помощи.
B1
27 - 06.04.2009 - 11:58
Могут ли дети, прописанные в Адыгее, ходить в школу или детсад в Ялте?
444ХО
28 - 06.04.2009 - 12:01
B1
Хотел поязвить на счет прописки, но не буду. Вопрос понятен. Да, сколько угодно. Это про школу. Про детсад не знаю.
ФЛ
29 - 06.04.2009 - 12:20
а я тут живу с 2001 года. И уезжать пока не собираюсь) Но, у меня городская прописка и квартира там же. Тут домик с небольшим участком. На улице ни одного адыгейца, а если бы и были.. все люди, и в каждой нации есть уроды.
На Лаухина-Кочубея действительно комары и болото круглый год! я живу в районе Космической тут получше с этим.
Кстати когда оформляла разрешение на строительство, по срокам получилось 2 мес (по правилам вроде) без всяких знакомств и шоколадок и оплатила в кассу ок 2000р (это было года 2 назад) думаю в городе я бы так не отделалась.
Оплата за ч дом существенно ниже получается, т.к. из услуг тока вода и мусор, канализации действительно нет, отопление и газ по счетчику, свет тоже, лифтов-подъездов нет.
Но и вони я тоже не замечаю, хотя и нюх оч хороший
 
444ХО
30 - 06.04.2009 - 15:48
ФЛ
Вот и у меня друг никуда из Адыгеи не собирается. И прописку сделал тамошнюю. Машины перерегистрировал. Был весьма доволен, что это сделал. Теперь у него техосмотр занимает намного меньше времени и денег, чем в Ялте. И налог, по-моему, тоже.
Впоиске
31 - 07.04.2009 - 8:53
Что Вы мне посоветуете: купить студию 21 кв.м. в Яблоновке или комнату в общаге в Ялте? Или может земельный участок в Ялте? И что из этого в случае чего будет наиболее ликвидно и без потерь в стоимости?
ГрадЪ
32 - 07.04.2009 - 8:55
Участок в Ялте? А денег хватит?
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
33 - 07.04.2009 - 8:57
Да я имею ввиду участок на краю города и цену не выше чем стоимость комнаты в общаге.
ГрадЪ
34 - 07.04.2009 - 9:00
Речь идет о 500тырах?Даже в Титаровке участки под миллион, какой там Ялта, очнись:)
Впоиске
35 - 07.04.2009 - 9:07
А что комнаты уже по 500 ? Скажи где, куплю.
ГрадЪ
36 - 07.04.2009 - 9:17
А что дороже? Прости, я от жизни отстал:)
Впоиске
37 - 07.04.2009 - 9:20
Ну это не более 10 квадратов. А если квадратов от 18, то гнут почти 800. А за такую цену и участки есть 4 сотки.
ГрадЪ
38 - 07.04.2009 - 9:22
Тут и думать нечего-земля естественно!
White Sun
39 - 07.04.2009 - 11:04
444ХО, благодарю за ответ!!!
444ХО
40 - 07.04.2009 - 11:32
Да не за что.
Тем более звонок другу никогда не бывает лишним. А тут - повод....
Darina
41 - 09.04.2009 - 13:00
МАЛЕНЬКАЯ а Вы в каком подъезде жить будете? соседи, видимо;)
МАЛЕНЬКАЯ
42 - 09.04.2009 - 13:05
41-Darina > В первом, на 1 этаже, а Вы?
Darina
43 - 09.04.2009 - 13:06
в первом на 3-ем )
ikc
44 - 09.04.2009 - 13:16
37 что значит гнут
я недавно продал комнату 12кв в общаге зза 850, нормальная цена за хорошую комнату в нормальном районе
можешь за 900 купить в строящемся у частника в городе
rubin
45 - 09.04.2009 - 14:32
вопреки стереотипам, комнаты в общагах более ликвидны, чем квартиры.
Квартиру на двух хозяев фиг продашь- приходится скидывать.
С советских времен семьи в малосемейках имеют по 2, а то и 3 комнаты.
По отдельности разлетаются на ура, на самом деле.
Сельмашевская малосемейка на уральской тому пример.
Люди продают две комнаты разным хозяевам и спокойно покупают квартиру, добавив пару сотен, где-нить на кмр
хвост колечком
46 - 09.04.2009 - 14:34
так сколько же стоит квартира в яюлоновке?
МАЛЕНЬКАЯ
47 - 09.04.2009 - 23:40
43-Darina > прикольно! С кем жить там собираетесь? Говорят 3 этаж почти возвели
46-хвост колечком > вот мы например купили однокомнатную квартиру 42,5 кв.м в Яблоновке на Гагарина, на стадии строительства за 1021 тыс руб
Веселая
48 - 10.04.2009 - 0:51
47-МАЛЕНЬКАЯ > не смогла удержаться, но 1 млн для Адыгеи на стадии строительства и с арендой земли это оч. много. Мы брали в р-не Солнечной за эту же цену но 36 м. Так там трамвай, до центра рукой подать и прописка городская
Darina
49 - 10.04.2009 - 10:29
47-МАЛЕНЬКАЯ >Уже третий возвели? ого!!! здорово!!! я не ездила не смотрела! В смысле с кем жить? ;)
 

Комментарии  

 
0 #3 Прозерпина 07.04.2012 18:36
Цитирую Роман:
Мда! народ, ни за что не берите квартиры у ООО " Стройкомплекс". Дома построены ужасно! Организация ТСЖ доводит до кипения вот уже год! короче говоря ужасный застройщик! если есть возможность передайте всем свом знакомым, что тут квартиры не покупали

Собирались покупать квартиру в СТРОЙКОМПЛЕКСЕ, но меня смущало поведение агента. Мы приехали в офис, нам показали пред.договор, планировки, план, а на мой вопрос земля у вас в аренде или в собственности? мне ответили не переживайте все ОК. (я в шоке от такого ответа) Покажите документы на землю, а в ответ агент начинает кому-то названивать, и все время кому то звонила в процессе нашей беседы, а под занавес сказала меня ждут клиенты на объекте, естественно мы увязались за ней. Приехали на объект, клиентов нет... агент снова начинает звонить. В процессе нам показывает квартиру. От толщины стен, я в ауте 37см. Может это нормально? я сама с Сибири у нас там толщина стен ого какая.В итоге агент ни каких клиентов не дождался и мы уехали смотреть другой их объект на Тургеневском шоссе. В раздумьях ..... собираю инфу повсюду.
У какого застройщика можно купить квартиру не дорогую и надежно, кто-нибудь знает или подскажет?
Цитировать
 
 
0 #2 Роман 19.11.2011 11:14
Мда! народ, ни за что не берите квартиры у ООО " Стройкомплекс". Дома построены ужасно! Организация ТСЖ доводит до кипения вот уже год! короче говоря ужасный застройщик! если есть возможность передайте всем свом знакомым, что тут квартиры не покупали
Цитировать
 
 
0 #1 незнаю 07.03.2011 21:29
решили купить квартиру в яблоновке на гагарина, 5 эт. Сомневаемся
Цитировать
 

Добавить комментарий